Câu hỏi:

Tôi có mảnh đất ven đường quốc lộ, đã có sổ đỏ. Nay muốn tách sổ đỏ ra cho con cháu thì tôi có phải nộp thuế không, nộp là bao nhiêu và nộp ở đâu?

Trả lời:

Ông Bùi Ngọc Tuân, Phó Vụ trưởng Vụ đất đai (Bộ Tài Nguyên và Môi trường):

Về đối tượng nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất: Theo quy định tại Điều 1 Luật Thuế chuyển quyền sử dụng đất năm 1994, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất bao gồm cả đất có nhà ở vật kiến trúc trên đó, khi chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật phải nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất.

Theo quy định tại khoản 1 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế chuyển quyền sử dụng đất ngày 21/12/1999 thì việc chuyển quyền sử dụng đất giữa: vợ chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi với con đẻ, con nuôi; ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại với cháu nội, cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau không thuộc diện chịu thuế chuyển quyền sử dụng đất.

Về thuế suất chuyển quyền sử dụng đất: Theo quy định tại khoản 2 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế chuyển quyền sử dụng đất ngày 21/12/1999, thuế suất thuế chuyển quyền sử dụng đất quy định như sau:

- đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối thuế suất là 2%.

- đất ở, đất xây dựng công trình và các loại đất khác, thuế suất là 4%.

Trường hợp bà hỏi nếu người nhận chuyển quyền sử dụng đất là con đẻ, con nuôi hoặc cháu nội, cháu ngoại của bà thì trong trường hợp này bà không phải nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất.

-----------

Chúng tôi rất mong nhận tiếp tục nhận được sự tín nhiệm của Quý khách hàng, mọi vướng mắc về vấn đề pháp lý của Quý vị, xin Quý vị đừng ngần ngại. Hãy vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hướng dẫn miễn phí.

Trân trọng!

LUẬT BÁCH VIỆT 

Phòng 806 - N2B Trung Hòa Nhân Chính - Cầu Giấy - Hà Nội. 

Tel: (04)6.680.6166 - (04)3.556.0447 

Hotline: 0904.198.293 - 0913.826.915 

E-mail: luatbachviet@gmail.com

www.luatbachviet.vn - www.xincapsodo.vn