Danh mục dịch vụ
Tra cứu dữ liệu
Hỗ trợ trực tuyến
| Doanh nghiệp |  |
0978161988 |
| Sở hữu trí tuệ | |
0978161988 |
| Sổ đỏ - nhà đất | |
02466806166 |
| Tư vấn đầu tư | |
0978161988 |
| Kế toán doanh nghiệp | |
0978161988 |
| Giấy phép | |
0978161988 |
| Thành lập hộ kinh doanh | |
0978161988 |
Thông tin liên hệ
| BACHVIET CONSULTANTS, |
| Address:11 - Lo 11B - Trung Hoa - Cau Giay - HN |
| Tel: (024)6.680.61.66 - (024)3.556.04.47 - Fax: (024)3.556.04.47 |
| Hotline: 0904198293 - 0913826915 |
| E-mail : luatsu@luatbachviet.vn |
Liên kết website
Dịch vụ
Trang chủ » Sổ đỏ »Thuế thu nhập cá nhân đối với đất đã có sổ đỏ?
Tôi có 2 mảnh đất, 1 mảnh đã có sổ đỏ và 1 mảnh chưa có sổ đỏ. Hiện nay, tôi muốn bán mảnh đất đã có sổ đỏ vậy tôi muốn bán thì phải chịu những khoản thuế nào? Mức đóng là bao nhiêu (giả sử mảnh đất làm sổ đỏ có giá 1 tỷ)? Đối với mảnh đất chưa có sổ đỏ, bây giờ tôi muốn làm sổ đỏ thì chi phí như thế nào? Mong Luật tư vấn giúp tôi. Xin chân thành cảm ơn?
Luật sư Ngô Thị Phúc - Trung tâm tư vấn pháp luật, Hội Luật gia TP.HCM trả lời:
- Đối với đất có sổ đỏ: Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải chịu các khoản thuế sau:
Thuế thu nhập cá nhân: Thuế này là thuế do Chi Cục thuế thu theo thu nhập từ chuyển nhựơng bất động sản (chuyển nhượng quyền sử dụng đất). Có 2 cách tính thuế (chọn 1 trong 2 cách) sau:
+ Cách thứ 1: Nếu xác định được giá mua bất động sản (đất):
Thuế thu nhập phải nộp = Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản x 25%
Ví dụ: Mảnh đất có sổ đỏ của anh lúc mua 1.000.000.000 đồng (có hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất chứng minh), nay anh chuyển nhượng lại 1.100.000.000 đồng.
Vậy Thuế thu nhập phải nộp: 100.000.000 x 25% = 25.000.000 đồng.
+ Cách thứ 2: Nếu không xác định được giá mua bất động sản (đất):
Thuế thu nhập phải nộp = Giá trị chuyển nhượng bất động sản x 2%
Ví dụ: Mảnh đất có sổ đỏ của anh lúc mua 1.000.000.000 đồng (không có hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất chứng minh), nay anh chuyển nhượng lại giá 1.100.000.000 đồng
Vậy Thuế thu nhập phải nộp: 1.100.000.000 x 2% = 22.000.000 đồng.
- Đối với đất chưa có có sổ đỏ: Do anh không cung cấp cụ thể:
+ Vị trí đất của anh ở đâu? (đường nào? mặt tiền, hẻm cấp mấy, vị trí mấy,… )
+ Diện tích đất là bao nhiêu?
+ Nguồn gốc và năm sử dụng đất?
Nên tôi không thể nêu mức chi phí cụ thể cho anh được.
-----------
Chúng tôi rất mong nhận tiếp tục nhận được sự tín nhiệm của Quý khách hàng, mọi vướng mắc về vấn đề pháp lý của Quý vị, xin Quý vị đừng ngần ngại. Hãy vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hướng dẫn miễn phí.
Trân trọng!
BACHVIET - CONSUTANTS, LAWYERS
No.806 - N2B - Trung hoa Nhan Chinh - Cau Giay - Ha Noi
Tel: (04)6.680.61.66 - (04).3.556.04.47 - Fax: 04.35560447
Hotline: 0903.49.86.95 – 0913.82.69.15